1995〜2005年築, 専有面積54.56㎡〜74.56㎡の平均販売価格
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シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜
大阪府大阪市住吉区東粉浜三丁目
/ 住吉駅 徒歩3分
2000年築 / 10階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
67.9
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
3,329万円
51.6万円/㎡
2,410
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3,635
4,248
AI査定結果
推定相場価格
3,329万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,023万円〜3,635万円
46.8万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年9月19日
シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜
2,780万円（43.1万円/㎡）/ 6階 / 64.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は43.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/18 | 3,198万円 | 52.8万円 | 3階 | 60.58㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2026/06/26 | 2,780万円 | 43.1万円 | 6階 | 64.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/06/23 | 2,780万円 | 43.1万円 | 6階 | 64.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/29 | 2,500万円 | 38.5万円 | 9階 | 64.88㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/11/07 | 2,480万円 | 40.9万円 | 3階 | 60.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 2,880万円 | 44.4万円 | 9階 | 64.88㎡ | 2LDK+納戸 | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は46.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/19 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉駅3分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスモ帝塚山EAST 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/06/16 | ディオ・フェルティ長居 大阪市住吉区長居四丁目 | 長居駅5分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2026/09/12 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 2,980万円 | 53.7万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/25 | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2026/09/13 | メゾンドール住吉参道 大阪市住吉区長峡町 | 細井川駅2分 | 2,880万円 | 44.6万円 | 64.62㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 63戸 | SRC |
| 2025/10/21 | グランコート住吉大社南 大阪市住吉区墨江三丁目 | 住吉大社駅8分 | 3,498万円 | 50.4万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/15 | 帝塚山万代パークハウス 大阪市住吉区万代二丁目 | 帝塚山駅11分 | 3,170万円 | 40.8万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2026/09/07 | クラウンハイム住吉 大阪市住吉区墨江一丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,690万円 | 40.2万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/14 | ダイアパレス帝塚山 大阪市住吉区万代東一丁目 | 姫松駅7分 | 3,600万円 | 48.6万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/12 | コスモ帝塚山イースト 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 3,298万円 | 47.7万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2026/09/08 | リベール帝塚山東 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅8分 | 3,780万円 | 52.3万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/15 | キャスビック帝塚山 大阪市住吉区万代六丁目 | 住吉東駅4分 | 3,198万円 | 45.9万円 | 69.7㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/28 | プレステージ帝塚山東アンリシール 大阪市住吉区万代東二丁目 | 帝塚山三丁目駅9分 | 2,780万円 | 41.1万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。